5 cosas que debes revisar antes de firmar un contrato de compraventa
Firmar un contrato de compraventa inmobiliaria es uno de los compromisos económicos más importantes que harás. Una revisión cuidadosa antes de firmar puede ahorrarte problemas legales y financieros significativos en el futuro.
1. Título de propiedad libre de cargas
Solicita una certificación reciente del Registro de Títulos. Confirma que el inmueble esté inscrito a nombre del vendedor y libre de hipotecas, embargos o gravámenes pendientes.
2. Permisos de construcción y planos aprobados
Si compras en planos o en proyectos en construcción, verifica que el desarrollador tenga los permisos del Ministerio de Obras Públicas (MOPC) y de la municipalidad correspondiente. Sin estos, la entrega puede demorarse años o no concretarse.
3. Cláusulas de penalización claras
El contrato debe especificar qué ocurre si el vendedor incumple los plazos de entrega o si el comprador necesita rescindir. Las cláusulas deben ser balanceadas: si solo benefician al vendedor, hay algo mal.
4. Forma y plazos de pago
Define con claridad el monto de la inicial, los pagos parciales y el saldo al momento de la entrega. Asegúrate de que los intereses sobre saldos pendientes (si aplican) estén explícitos.
5. Asesoría legal independiente
No firmes nada sin que un abogado de tu confianza haya revisado el contrato. El abogado del vendedor no representa tus intereses.
En HC Real Estate trabajamos con un equipo legal aliado que puede acompañarte en este proceso. Pregunta sin compromiso.
